Triplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Garage 
Balcon 
Cour 
Cour 
Entrée extérieure 
Façade 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1974 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 9.13 m x 12.23 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 36.50 pi. x 93.30 pi. - Irr | Prise de possession | 90 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Simple largeur, Intégré |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep | |
| Salle de bains |
Particularités des pièces
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.5x10.3 P | ||
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.8x11.0 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3x10.4 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0x8.5 P | ||
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.1x11.1 P | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.7x10.0 P | ||
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x15.0 P |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Superbe triplex bien situé avec d'excellents revenus. Ce
magnifique triplex est niché dans une rue tranquille, à
proximité d'un centre commercial, avec un accès facile aux
lignes d'autobus 33, 69, 48 et 49. Aucun bâtiment en
arrière, offrant une intimité appréciable.
Le propriétaire occupe un 6 1/2, doté d'une superbe cuisine
et d'une salle de bain en céramique. De plus, un 5 1/2 en
excellent état est actuellement loué à 1000$/mois. Pour
compléter cet ensemble, un 2 1/2 avec une entrée
indépendante a été entièrement rénové, offrant une belle
cuisine, et est actuellement loué à 585$/mois.
L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité du
cégep et offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Les joints de brique ont été refaits en 2012, garantissant
une structure solide et bien entretenue.
La céramique du balcon côté jardin a été ajoutée en 2010,
offrant un espace extérieur charmant.
Des aménagements supplémentaires ont été réalisés pour
optimiser la propriété, tels que la clôture côté rue Allard
en 2010 et la rénovation complète de l'espace sous
l'escalier de l'entrée principale, équipé d'un drain
français. De plus, la chambre froide a été rénovée avec un
drain français pour assurer une conservation optimale.
L'ensemble de la fenestration a été remplacé en 2010 et
2013 par des fenêtres en aluminium à manivelle, toutes sous
garantie pendant 5 ans. Les rampes d'escaliers et le balcon
côté rue Allard ont également été changés en aluminium en
2012, garantissant une durabilité à long terme. Les
escaliers et le balcon de l'entrée principale ont été
refaits en 2012 avec une garantie de 5 ans.
D'autres améliorations notables incluent la rénovation du
balcon côté jardin en céramique en 2010, la réfection de la
porte de garage en 2009, et l'ajout de thermostats
électroniques pour un contrôle optimal de la température.
Avec huit plinthes électriques neuves installées en 2012,
cette propriété offre un confort moderne et économe en
énergie.
Cette opportunité immobilière est une perle rare, offrant
un équilibre parfait entre emplacement idéal, entretien
méticuleux, et revenus solides. Ne manquez pas l'occasion
d'acquérir ce triplex exceptionnel.